到期不还钱是否能约定房子归债权人

法律分析：
（1）法律明确禁止流押条款，即在债务履行期限届满前，若约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，该约定无效。
（2）即便有“到期不还钱房子归债权人”这类约定，债权人也不能直接取得房子所有权。
（3）当债务人到期不还钱，债权人可与抵押人协议将抵押财产折价，或通过拍卖、变卖抵押财产，以所得价款优先受偿。若协议不成，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。

提醒：
在涉及抵押相关约定时，要避免设置流押条款，以免约定无效。不同抵押情况法律处理有别，建议咨询专业人士分析。
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“到期不还钱房子归债权人”的约定属流押条款，法律认定无效，债权人不能依此直接取得房子所有权。

法律规定，债务履行期限届满前，若有此类约定，债权人仅能依法就抵押财产优先受偿。当债务人到期不还钱，债权人可采取以下方式实现权益：
1.与抵押人协议，将抵押财产折价，或对抵押财产进行拍卖、变卖，债权人就所得价款优先受偿。
2.若与抵押人协议不成，债权人可请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖。

总之，直接约定房子归债权人这种做法无法得到法律支持，债权人应按合法途径实现债权。
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结论：
“到期不还钱房子归债权人”的约定属于流押条款，不具有法律效力。
法律解析：
依据法律规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这意味着此类流押条款是无效的。当债务人到期不还钱，债权人不能直接取得房子所有权，可与抵押人协议以抵押财产折价，或通过拍卖、变卖抵押财产，就所得价款优先受偿；若协议不成，可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。所以直接约定房子归债权人无法得到法律支持。如果您在类似抵押约定方面有法律疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供详细解答。
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（一）如果存在“到期不还钱房子归债权人”这类流押条款约定，双方应及时认识到其无效性，避免基于此错误约定行事。
（二）当债务人到期不还钱，债权人不应直接主张房子所有权，可先与抵押人协商，通过抵押财产折价，或者对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。
（三）若双方无法就折价、拍卖、变卖等事宜达成协议，债权人可请求人民法院介入，由法院拍卖、变卖抵押财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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1.“到期不还钱房子归债权人”这类约定属“流押条款”，法律认定无效。

2.按规定，债务到期前有此类约定，债权人仅能依法就抵押财产优先受偿，不能直接获所有权。

3.债务人到期未还钱，债权人可与抵押人协议用抵押财产折价或拍卖、变卖后优先受偿；协议不成，可请求法院拍卖、变卖。直接约定房子归债权人不受法律支持。