法律分析： （1）法律明确禁止流押条款，即在债务履行期限届满前，若约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，该约定无效。 （2）即便有“到期不还钱房子归债权人”这类约定，债权人也不能直接取得房子所有权。.

法律分析： （1）企业债权超过三年诉讼时效，虽仍可起诉，但一旦对方以诉讼时效抗辩，法院便不再保护债权人权利，企业会丧失胜诉权。这体现了法律督促权利人及时行使权利的目的。 （2）超过诉讼时效的债权并非毫无价值。.

在上海浦东，租房客是否享受小区公共停车位需视具体情况。 分析：从法律角度看，小区公共停车位的使用权通常归全体业主共有，而租房客并非业主。然而，如果租赁合同中明确约定了租房客可以使用公共停车位，或者小区管理.

您可能进一步想问的是：贷款金额与实际到账金额不符，是否合法以及如何处理。从法律角度看，贷款机构在未经明确告知和同意的情况下，擅自扣除费用导致到账金额不符，可能涉嫌违法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155.

法律分析： （1）遇到欠款问题，协商是首要步骤。保留协商过程中的聊天记录、通话录音等，这些证据在后面可能发挥关键作用，有助于证明双方存在债务关系以及债权人曾主张自己的权利。 （2）协商不成时，催款函是一种有效.

法律分析： （1）不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养，不过母亲存在不宜抚养情况时除外，比如有严重传染性疾病等。 （2）已满两周岁子女，父母对抚养问题协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决。会综合考量双方.

具体操作如下： 1. 若配偶的失信行为未对夫妻共同财产及个人信用造成影响，失信被执行人的配偶可按照正常流程报考公务员，无需因配偶的失信行为而有所顾虑。 2. 若配偶的失信行为导致夫妻共同财产被执行，失信被执行人的配.

特繁特殊工种工龄满10年，是否退休还需看年龄等条件。 分析说明：根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作的工人，男年满五十五周岁、女年满四.

具体操作： 1. 与部队沟通：向所在部队的人力资源部门或相关部门咨询立功三等功退休后的具体待遇政策，包括增发一次性退役金的比例、条件及流程等，并核实个人是否符合享受待遇的标准。 2. 向地方政府退役士兵安置工作主管.

法律分析： （1）诉讼离婚时，分居不是判决离婚的必要条件，法院判决离婚的核心标准是夫妻感情确已破裂。 （2）因感情不和分居满两年且连续分居，调解无效，法院应准予离婚。但需满足感情不和与分居满两年的条件，并且当.

法律分析： （1）当侵占罪与诈骗罪竞合时，依据想象竞合犯处断原则，需从一重罪处罚。想象竞合犯的关键在于一个行为触犯了数个罪名。 （2）侵占罪和诈骗罪的构成要件不同。侵占罪针对的是代为保管的他人财物、遗忘物或埋.

房产证改名需缴费。操作如下：1. 咨询当地房产交易中心，了解具体费用和所需材料；2. 准备相关证件，如房产证、身份证等；3. 前往交易中心办理改名手续，缴纳相应费用；4. 等待审核，完成后领取新的房产证。费用依房屋买卖.

法律分析： （1）彩礼无明确法律规定范围和数额，它属于民间习俗，由双方家庭协商确定。这种自主性给予了不同地区、家庭根据自身情况来商定彩礼的空间。 （2）存在三种可请求返还彩礼的法定情形，即未办理结婚登记手续、.

法律分析： （1）盗窃罪的量刑受多种因素影响，其中盗窃数额和情节是关键。一般来说，只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为，不论数额多少，都构成盗窃罪，会处三年以下有期徒刑、拘役或管制，还会并处.

在不同情况下，上户口的具体操作如下： 1. 领养情况：领养人需先到民政部门办理领养手续，领取领养证明。之后，携带领养证明、身份证、户口簿等材料到公安机关办理户口登记。公安机关会核实领养手续的真实性，无误后为孩.

未办理独生子女证在一定条件下可以补办。 分析说明：根据《中华人民共和国人口与计划生育法》第三十一条，在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，可以补办《独生子女父母光荣证》。但需注.